最新消息：胖东来“硬刚”房东背后：年贡献税收超6亿，约占许昌5%

来源: 搜狐网 ┆ 时间: 2026-08-17 19:04:04

8月15日，“胖东来许昌生活广场店年底闭店”消息传出后的第一个周末，超市人流如织，28个收银口大排长龙，有顾客专程来此打卡。

(资料图)

这是胖东来首家大型综合门店，运营至今已24年，年销售额20亿、年利润超1亿。8月7日，于东来宣布生活广场店将于2026年12月关闭，并在个人社交账号上解释称“个别租户租金涨到无法想象的地步”。至于房东是谁、租金多少、涨到什么地步，暂时没有披露。

生长于许昌的胖东来，早已成为当地招牌企业，稳定吸纳就业1.9万人，年贡献税收超6亿——约占许昌（2024年）税收收入121.4亿的5%，胖东来每年吸引客流上千万人次，被称为“没有淡季的6A级景区”。关闭老店，胖东来在许昌还有天使城、时代广场2家大型商超，科技馆店、梦之城项目也在建设当中，并不会伤筋骨。

胖东来或许不怕涨价，不过对于依附其生存的周边商贩来说，影响就很大了。有缝补摊摊主估算，“摊位约五六成生意来自胖东来带来的客流”；有肉夹馍摊主感慨，“每周二胖东来闭店，这一条街都没人出摊”。一旦老店撤走，这些商户将直面生存压力。

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胖东来爆火3年，

许昌消费增速连续30月全省第一

从1995年开设“望月楼胖子店”以来，胖东来在许昌已深耕30余年。这些年来，胖东来一直是当地人信赖的零售品牌，永辉、大商新玛特等全国连锁商超在许昌无不折戟沉沙。

2023年全网爆火后，胖东来成了许昌的城市名片与流量入口。2023、2024年，全国旅游市场尚未恢复到疫情之前，许昌旅游人次已分别达3557万、4843万，较疫情前分别增长11%、52%；2025年，许昌旅游人次进一步上涨至5193万，较疫情前增长62%。

今年上半年，许昌累计接待游客近2800万人次，实现旅游综合收入逾200亿元，均创近年新高；胖东来销售额145亿元、增长24%，带动许昌社会消费品零售总额增速连续30个月居全省第一。

胖东来对许昌就业、税收的贡献同样明显。目前胖东来在许昌共有11家店，其中大型综合商场3家，社区超市7家，服饰门店1家，吸纳就业1.9万人。据于东来披露，2024年胖东来集团整体销售近170亿元，税收6亿多元，利润8亿多元，员工平均月收入9000多元。

彼时，许昌全市居民人均可支配收入33725元，相当于月均收入2810元，不及胖东来员工的1/3；地方财政收入183.9亿，其中税收收入121.4亿，胖东来集团贡献约5%。

坐拥如此品牌价值与流量密码，胖东来自然有硬刚房东的底气。更不用说，胖东来本就家底雄厚——账上趴着41亿现金，没有任何银行贷款。关闭一家年利润超1亿的店铺，还是一家硬件条件较差的24年老店，并不会伤其筋骨。

这家老店的房东构成极其复杂。纵览新闻检索发现，胖东来许昌生活广场内多块区域产权曾进行过拍卖，标的所有人都是被执行人，但多数无人竞拍。2022年，一处846.45平方米产权以493.8万元拍出，该区域曾以每年120万元、以后每年租金在上一年租金基础上上浮3%的租金租赁给了胖东来。经过计算，该产权在2022年拍卖时，租金价格已超过176万。

近年来，为摆脱租赁束缚，胖东来持续布局自有物业，许昌梦之城就是其中之一。资料显示，该项目投资额达65亿，总建筑面积57.59万平方米，是一个超大型综合体，涵盖百货、超市、影院、餐饮、电玩、酒店等多种业态，计划2029年9月开业。

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“每周二胖东来闭店，

这一条街都没人出摊”

作为许昌的流量核心，胖东来带火了整片商区的零售业态，无数商户依附其生长；但当胖东来搬走，整片商区将会失去“造血”能力，直面生存压力。

这一幕，在新乡已经上演过一次。于东来在社交账号上透露，当年胖东来新乡店年利润六七千万以上，就是因为房租从800万涨到2400万，他“想都没想直接放弃”。据新乡大胖店旧址周边居民介绍，当年那一带人山人海，因为胖东来的辐射连带周围商铺也生意兴隆，自胖东来搬走后逐渐冷清，现在门可罗雀。

即将关闭的生活广场店可能也会步此后尘。门店周边经营了20多年的缝补摊老板刘结实在接受媒体采访时估算，目前摊位约五六成的收益来自胖东来带来的客流。闭店之后，他准备继续跟着客流走，往胖东来时代广场附近找位置。

路口摆摊20多年的肉夹馍摊主郭姐表示，每周二胖东来闭店，她就不出摊，“不止我不出摊，这一条街都没人出摊。”谈及老店即将闭店的消息，郭姐满是遗憾：“要是闭店了，我们也歇着了。”

胖东来生活广场门前的街区与摊位。图/@大象评论

一位附近开店30多年的餐饮老板也表示不舍，直言胖东来闭店自己也会关店，因为顾客以游客为主，居民还不多，现在大部分店铺生意都不行了，再想挨着胖东来开店很难，抢都抢不到。

也有老板表示不必过于担心。附近一家开业30多年的旅馆店主在接受媒体采访时表示，“因为它（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。”对于胖东来搬离后的影响，店主坦言“搬走了商场其实生意也有可能会受损失。”但同时也表示，外地游客若想打卡，附近还有胖东来时代广场，不必过于担心。

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